疫情住宅（疫情居住）

干货:疫情之后,什么样的房子最吃香?

〖A〗、 功能布局合理、空间规划充足的房子满足多样生活需求：疫情期间大家久居家中，发现房子面积小、功能空间不合理会带来诸多不便，如卧室过大客厅太小，家人难以开展娱乐活动；卫生间太少不能形成独立隔离空间等。因此，面积大一点、功能多一点的房子会更受欢迎，虽在百余平，但功能强大，能满足生活、娱乐、休闲等各种需求。

〖B〗、 区别三：价格方面，公寓低于住宅。很多人对公寓心动，最主要的原因其实就是公寓价格相对住宅更低一些。但是买房不仅仅只看价格，公寓由于具有商用功能，所以其住宅功能差。房子在采光、隔音、楼间距等各方面都不适合长期居住。而且公寓往往居住人员较杂，私密性和安全性都比较欠缺。

〖C〗、 体制内工作的优势：如果可以选择，尽量选体制内的工作。体制内工作相对稳定，不怕风吹雨打，也不怕疫情放假导致收入中断。而且夫妻俩人最好有一个是体制内工作人员，这样无论遇到任何情况，家庭经济都能有保障，可以不慌不忙地应对生活。健康层面 健康至上：别跟别人比房子比车，要跟别人比健康。

〖D〗、 远程居家办公相关行业 办公模式转变：疫情使远程居家办公模式逐渐普及，许多企业和员工认识到这种办公模式的优势，如节省通勤时间、提高工作灵活性等。未来，即使疫情结束，远程居家办公也可能成为一种常态化的工作方式。

〖E〗、 健康层面健康至上：别跟别人比房子比车子，要跟别人比健康。健康不是第一，而是唯一，钱财再好，好不过生命；名利再大，大不过健康。在疫情面前，拥有健康的身体才是最重要的。

蚁设网|疫情时代的建筑策略是什么样?

〖A〗、 疫情时代，建筑策略需着重考虑公共卫生安全、空间灵活性以及人与自然的和谐共处。上海奉贤区的中粮南桥半岛文体中心与医疗服务站项目，便是一个契合后疫情时代需求的建筑实践典范，其策略要点如下：绿化空间的充分融入：项目将大量绿化引入建筑环境，不仅美化了景观，更通过植被的生态功能改善了微气候，为使用者提供了亲近自然的休闲场所。

〖B〗、 该项目符合斯蒂文霍尔事务所对后疫情时代的建筑策略，拥有大量绿化空间，最大化利用自然光线与空气对流，并以开放的流线和社交空间为特色。

〖C〗、 是的呀！蚁设网整合独立设计师、工作室、品牌资质资源，为建筑产业链中的设计师与委托方搭建双边市场，提供发掘、培训、包装、推广等IP孵化服务。

疫情之后,住宅设计会有什么变革?

〖A〗、 疫情之后，住宅设计预计会在以下几个方面发生变革：住宅容积率降低问题根源：疫情期间，高容积率住宅小区暴露出诸多问题，如通风采光差、楼间距不合理、绿化少，增加了交叉感染风险；梯户比高，居住人口多，社区公共空间如大厅、电梯、健身设备使用频率高，老化快。变革趋势：“住宅降容积率”的紧迫性被舆论点燃，成为大趋势。

〖B〗、 疫情发生后，江苏省深刻认识到住宅设计在保障居民生命安全和身体健康方面的重要性。为此，江苏省从安全健康、全龄友好、智能智慧、应急防控等四个方面入手，对原有的住宅设计标准进行了全面修订，以期打造更加安全、健康、舒适、便捷的居住环境。

〖C〗、 新版《住宅设计标准》的实施，将有力推动江苏省住宅设计水平的提升，为居民提供更加安全、健康、舒适、智能的居住环境。同时，该标准的实施也将促进住宅产业的转型升级和高质量发展，为江苏省乃至全国的住宅建设提供有益的借鉴和参考。

〖D〗、 例如，新加坡建筑师在疫情后通过“垂直森林”设计提升住宅健康属性，同时满足政府绿色建筑标准，实现了商业价值与社会价值的统一。终极影响的核心逻辑：后疫情时代的行业变革本质是从“增量扩张”向“存量优化”的转型，建筑师的职业能力需从“单一技术输出”升级为“综合价值创造”。

〖E〗、 参照分级分类原则制定建筑设计措施通用措施：全场景基础防控 空间形态：优化建筑朝向与间距，利用主导风向促进自然通风。例如，集合住宅避免内天井式布局，塔式住宅需明确空气流通通道。功能布局：洁污分区、交通流线分离，减少“空间死角”。

〖F〗、 新建小区并非必须配有新风系统，但江苏省住宅设计新标准要求设置新风系统或新风装置。最近，江苏省住房和城乡建设厅组织修订并发布了地方标准《住宅设计标准》。该标准针对新冠肺炎疫情后住宅设计暴露出的短板进行了完善、优化和提升，主要从安全健康、全龄友好、智能智慧、应急防控四个方面进行改善。

疫情对房价的影响

〖A〗、 疫情对房价的影响主要体现在需求端和供给端双重压力下房价的下行趋势，具体表现为收入下降削弱购买力、生活成本上升挤压购房需求、房企经营困境倒逼降价促销。以下从三个核心维度展开分析：收入下降削弱购买力，直接抑制购房需求疫情导致经济活动停滞，企业停工停产现象普遍，直接引发大规模失业或收入锐减。

〖B〗、 疫情对房价的影响主要体现在短期内成交量断崖、价格变化不明显，疫情结束后房价可能短波上调，但天花板有限，难以完成大涨行情。

〖C〗、 疫情对房价的影响主要体现在收入影响购买力、生活压力挤压购房需求、房企运营困境传导至房价三个方面，具体分析如下：收入影响购买力，导致房价下行压力增大疫情直接导致经济活动停滞，企业停工停产，大量员工暂时失去收入来源。

〖D〗、 疫情对房地产行业的短期冲击显著房企资金链压力增大：疫情期间，售楼处关闭、建筑工地停工，房企销售回款受阻，而很多房企依赖高负债运转，资金流入中断可能引发债务违约风险。例如一些中小房企，因资金周转困难，可能不得不降价促销以回笼资金，这会对当地房价产生一定下行压力。

〖E〗、 新型肺炎疫情下，楼市短期受冲击明显，中长期走势取决于疫情控制及政策调控，房价大幅下跌可能性较低，刚需购房者可择机入市，投资抄底难度较大。

疫情期1个月住宅火灾提高五成!电气火灾仍排第一!

虽然火灾总量下降，但住宅火灾占火灾总数的677%，与前三年同期的40.08%相比，提高了至少五成。期间，住宅火灾伤亡大幅上升，全省住宅发生亡人火灾9起，死亡12人，占亡人总数的931%。火灾原因分析 电气火灾：290起（短路148起，电器设备故障85起，电热器具火灾23起），占住宅火灾总数的385%，位居首位。

自建住宅火灾形势仍较严峻，电气火灾风险最大 全年接报自建住宅火灾17万起、亡804人，分别占火灾总数的6%和31%，特别是发生较大火灾31起，比2021年增加9起、上升40.9%，占全年较大火灾增量的近一半。

年3月20日江西省萍乡市某小区住宅火灾由电气线路故障引发，电气火灾存在5大前兆，可通过规范用电行为预防。火灾案例回顾2025年3月20日，江西省萍乡市一小区住宅突发火灾，住户外出赶集摆摊时家中失火。消防救援人员通过架设水枪扑救控制火势，但住户家中已被严重烧毁。经初步判断，火灾由电气线路故障引发。

近日，湖北省武汉市东西湖区一家生物科技有限公司厂房起火，3名相关责任人被采取刑事强制措施，火灾未造成人员伤亡，原因及财产损失正在调查中。

疫情告诉你,住宅有哪些健康漏洞?

〖A〗、 疫情暴露的住宅健康漏洞主要包括采光、日照、通风不足，卫生间干湿分区困难，缺少独立玄关及居家办公空间等，具体如下：规划布局问题楼间距不足：传统住宅楼间距设计不合理，导致部分户型采光、日照时间不足，影响室内空气流通和居住者心理健康。

〖B〗、 楼道吸烟影响他人生活与健康楼道属于半封闭场所，空气难以流动，在住宅楼道吸烟，烟味很难飘散，很容易对上下楼的居民和楼内其他住户产生影响。例如右安门外开阳里一街、兆维小区、荣丰2008小区等都有居民投诉楼道吸烟，二手烟进入家中，严重影响正常生活以及孩子健康，甚至引起身体不适。

〖C〗、 上海作为优秀城市，竟然出现如此漏洞，主要是因为防疫没有全部落实、管理缺失。关注点再次回到泰德花苑的群租房，在事件发生之后，该小区的业委会负责人甚至表示由于小区之内还有多家商户以及私企的办公室，所以并不知晓群居的存在。如此的推诿言论令，网友们心寒。