【疫情期间减免,疫情期间减免社保费政策】_环球视野

疫情期间房租减免会计科目

疫情期间房租减免的会计科目及处理方式如下：基本会计科目疫情期间房租减免涉及的会计科目主要为“管理费用”，但需根据费用所属部门计入相关科目。例如，若减免的房租属于行政管理部门使用房屋的租金，则计入“管理费用——租赁费”；若属于销售部门使用房屋的租金，则计入“销售费用——租赁费”。

第一种情况：企业享受房租减免且收到对应发票当企业实际享受房租减免并取得合规发票时，需按减免后的金额确认费用及进项税额。

疫情期间减免房租的会计做账方式，需根据具体业务场景分情况处理：减免房租且收到发票时的会计处理当企业实际支付租金并取得发票时，若存在减免政策，需按减免后的金额确认费用。

疫情期间减免房租的会计账务处理需根据具体情况分两类处理：第一类：减免房租且收到发票时企业实际支付租金减少，需按减免后的金额确认费用及增值税进项税额。

疫情期间房租减免会计科目为“管理费用”等科目，需要根据费用所属部门计入相关科目。

疫情期间减免房租的税务处理主要涉及增值税和房产税、城镇土地使用税两方面，具体如下：增值税方面：以出租人和承租人签订的合同为基准进行税务处理。若租赁合同双方在合同中明确约定了免租期，此种情况下的房租减免不视同销售，出租方无需缴纳增值税。

减免租金疫情收入会计处理

〖A〗、收入确认环节当企业因疫情减免租金导致实际收款减少时，需按实际收到的款项确认收入。

〖B〗、支付减免后租金并取得发票时的会计处理当承租方支付减免后的租金并取得对应发票时，需按实际支付金额确认费用及增值税进项税额。

〖C〗、疫情期间企业租金减免的会计分录处理如下：租金减免退回时的会计分录当企业收到租金减免退回款项时，需根据费用所属部门调整对应科目。若租赁费用归属于管理部门，则计入“管理费用——房屋租赁费”；若属于其他部门（如销售部门），则计入对应科目（如“销售费用”）。

〖D〗、第一种情况：企业享受房租减免且收到对应发票当企业实际享受房租减免并取得合规发票时，需按减免后的金额确认费用及进项税额。

〖E〗、疫情下房屋租金减免的会计分录需根据企业角色（出租人或承租人）分别处理，具体如下：若企业作为出租人当出租人主动减免租金时，需冲减当期收入及增值税销项税额。

2022疫情期间深圳政府物业租金减免纾困解难措施一览

制造业小微企业、服务业小微企业和个体工商户：市本级行政事业单位对外出租的政府物业，若用于上述对象生产经营，应免除3个月租金，再减半收取3个月租金。民办幼儿园：市本级行政事业单位对外出租的政府物业，若用于民办幼儿园办学，应免除3个月租金。减免对象承租方为制造业小微企业、服务业小微企业、个体工商户和民办幼儿园的，为本次租金减免对象。

深圳龙华区发布了应对疫情助企纾困解难“十条”措施，其中包括租金补贴和跨境物流补贴等，跨境电商企业可重点关注免租减租支持、跨境物流支持等措施。以下是具体内容：免租减租支持：承租区政府和区属国企经营性物业（创新型产业用房除外）的实际租户，可享受3个月（2022年3月1日至5月31日）租金的优惠。

区政府、区属国有企业物业对符合条件的租户给予2022年3月份租金全免、4月份租金减免50%的支持。鼓励福田区15个股份合作公司对租户减免租金，对符合条件的企业减免租金的，在区政府支持股份合作公司专项政策中依照减租规模予以支持。

第一条城中村租户商户纾困支持城中村租户租金支持。鼓励城中村封控管控区(含参照管控区管理的区域，下同)业主给居住的租户减免租金。集体股份合作公司对业主实际减免金额予以不超过50%的补贴，区政府在支持集体股份合作公司专项政策中，对集体股份合作公司上述实际支出予以不超过50%的支持。

近日，深圳福田、宝安、龙华区推出惠企纾困若干措施，减轻企业负担，全力支持帮助市场主体纾困解难、减轻新冠肺炎疫情带来的影响。在降租减租方面，福田区对辖区内政府及其所属的国有企业物业对符合条件的住户3月租金全免，4月租金减免50%的支持。