疫情下供楼（疫情期间楼价怎么样）_常识大全

楼市到底发生了什么,为什么短短11个月时间,全国竟然涌现出了超过13万人...

全国11个月内涌现超13万人“断供”，主要受疫情冲击、购房者能力与负债不匹配、对楼市走势错判三方面因素影响，具体如下：疫情冲击导致收入下降，月供压力剧增2020年以来，旅游、餐饮、酒店、航空、娱乐等行业受疫情冲击严重，从业者收入大幅下降。

关键时刻，国家一锤定音，楼市发生突变——7月30日，就在大多数专家预测政治局会议将“只字不提房地产”的时候，一切峰回路转了——国家不仅重点提及房地产，更释放了前所未有的收紧信号：要坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，促进房地产市场平稳健康发展。

新增房源与预售情况整体供应：11月新增房源18272套，环比减少5042套；新获取预售证楼盘66个，环比减少9个；新增预售面积约252万㎡。区域分布：中心城区：供应量占比83%，较上月增加13个楼盘。高新区：4个楼盘取证，天府新区9个楼盘取证，两新区新增房源4957套，环比增加4个。

由于这些挂牌者本身是置换客，因为挂牌价格高，短时间内无法成交，反倒是耽误了置换最佳的时间点。陆店长告诉记者，一些不负责任的中介会建议房东挂高一些价格，并希望他们签订独家协议，由此，房东的心态就跟着水涨船高。而这些中介的最终目的是控盘一个小区乃至整个区域房源。

这表明西安楼市短期内需求旺盛，市场热度较高。购房情绪紧迫：“万人摇”连续出现、房源紧缺、需求过旺、银行贷款难度增加、房贷利率提升等因素，倒逼市场，使得购房情绪更加紧迫。但这主要是西安本地市场供需关系和金融政策等因素导致的。

收入持续性堪忧：深圳二手房市场已连续13个月月均成交低于2500套，意味着大部分中介月收入长期低于1500元。在深圳高消费环境下，这一收入水平难以维持基本生活。

竞品项目：中建玖合打造的「中建·玖上琅宸」二批次也即将入市，同样位于静安区大宁板块，也是豪宅项目，一批次均价为168万元/平方米，首开即售罄。价格对比：在大宁板块的次新房、千万级别的高端项目大宁金茂府成交价仅在12万元/平方米左右，「大华·静安年华」在价格上并不具备明显优势。

中建大宁玖上琅宸评价普遍较高。地理位置得天独厚：中建玖上琅宸位于大宁核心区域，紧邻68万平方米的大宁公园。这一地理位置的优势使得项目在景观规划上无需过多费心，内外环境的无缝衔接为居民提供了优质的居住环境。大宁公园的绿意盎然与项目的精致设计相得益彰，为居住者带来了宁静与舒适。

中建大宁玖上琅宸是一个备受关注的楼盘项目。从地段方面来看，它处于较为优越的位置，周边交通便利，有多条公交线路经过，方便居民出行。附近还有规划中的地铁站点，未来的通勤会更加便捷。周边配套设施也在不断完善，有一些商业设施正在建设中，未来购物、休闲等需求能得到较好满足。

疫情过后楼市断供潮的出现存在一定可能性，但并非必然，需综合多方面因素判断，且可通过多种措施缓解风险。具体分析如下：疫情后楼市断供潮可能出现的依据经营困境引发收入问题：疫情对经济冲击较大，很多个体工商户、民营私营市场经营主体陷入经营困难。

年深圳楼市断供潮的核心原因在于房价大幅下跌、经济压力加剧及银行策略性拖延，市场正处于深度调整期，短期难以快速复苏。房价腰斩：购房者“信仰”崩塌典型案例：2021年南山月亮湾某小区三房售价800万，2025年同户型成交价跌至600万，房主倒贴利息和税费后“白忙一场”。

深圳楼市断供潮是虚假传言，其背后逻辑主要与房地产市场格局、居民市场预期不确定性、房价非理性上涨的担忧以及部分人制造谣言吸引眼球等因素有关。具体如下：房地产市场格局与居民市场预期的不确定性在“房住不炒”定位和因城施策要求下，楼市整体呈现较好发展态势，房价上涨幅度减小，少数地区房价下跌。

网传的楼市大规模断供消息并不属实，目前出现断供潮的可能性很小。以下是对相关内容的详细分析：断供现象确实存在，但规模有限断供含义及影响：断供是指供房者无法及时还贷，对银行造成违约。断供不仅会导致自己的房子被处置，还可能影响个人征信，阻碍未来的个人贷款资格。

断供潮并未真正来临断供情况：尽管受疫情影响，部分地区断供现象增多，但业内普遍认为并没有到不可接受的程度。一家中小银行网点的工作人员称，该网点这几个月逾期的个人账户确实有比较明显的上升，但断供的比往年多，并不意味着断供潮来临。

〖A〗、网传的楼市大规模断供消息并不属实，目前出现断供潮的可能性很小。以下是对相关内容的详细分析：断供现象确实存在，但规模有限断供含义及影响：断供是指供房者无法及时还贷，对银行造成违约。断供不仅会导致自己的房子被处置，还可能影响个人征信，阻碍未来的个人贷款资格。