疫情索赔（疫情防控索赔）_常识大全

受疫情影响,延迟收楼,我该让开发商赔钱吗?

是否能让开发商赔钱需视具体情况而定，若因疫情这一不可抗力导致延迟收楼且开发商无其他违约情形，一般不能要求赔偿；若开发商本身存在工期延误等问题，即便有疫情也不能免责，业主有权索赔。

小房企风险警示：三四线城市小房企可能因融资难被淘汰，或为节约成本降低房屋质量。疫情后，选择大开发商可降低烂尾、维权风险，确保顺利收楼。行动建议：以价值投资视角布局楼市短期策略：警惕波动，不盲目追低：疫情缓和后，部分价值区域的大开发商打折促销，可能提供购房机会，但无需执着于“最低点”。

〖A〗、赶工要求：承包人需取得发包人同意赶工及支付费用的书面证据。发包人应主动配合复工，接受费用索赔以减少损失（如资金成本上升、材料风险等，发包人损失可能达承包人20倍）。费用计算：施工降效：发包人支付赶工费（非降效费），按实际工程量增加计算。

〖A〗、世界各国向中国提出的巨额索赔要求，在法律和现实层面均缺乏依据，几乎不可能成功。具体分析如下：国际法层面缺乏依据国际法中，国家责任需基于“国际不法行为”或“国际法禁止的行为”。目前无国际法条款将传染病暴发归责于某国政府，尤其当该国已及时通报疫情并采取防控措施时。

〖B〗、历史案例的参考价值有限1986年苏联切尔诺贝利事故：苏联向周边国家提供了医疗援助和土地清理支持，但未涉及巨额赔偿。国际社会对此类事故的处理通常以技术合作和长期监测为主。

〖C〗、我国是绝不会允许这样的事情发生的，姑且不论我国外这场抗疫中取得的卓越成就，单单是“病毒起源地”这个问题，至今都还没有一个明确的说法。

〖A〗、建筑工程疫情索赔的处理方式如下：因疫情造成建筑工程合同违约的，一般不能要求赔偿。疫情属于不可抗力因素，根据《民法典》第一百八十条的规定，因不可抗力不能履行合同的，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任。

〖B〗、综上所述，疫情导致的工程施工延误的工期可以索赔，费用索赔则需根据具体情况和合同约定进行分担。同时，索赔需要满足一定的条件和程序，以确保索赔的合法性和有效性。

〖C〗、疫情作为符合不可抗力定义的客观情况，其导致的合同不能履行，当事人可据此主张免责。同时，《中华人民共和国民法典》第五百九十条也进一步规定，当事人一方因不可抗力不能履行合同的，根据不可抗力的影响，可以部分或者全部免除责任。

〖D〗、疫情相关费用（如检测）由发包人分担；现场外管理费用由承包人承担。加班费、方案编审等隐性费用由发包人分担。关键操作建议证据收集：保留政府文件、停工通知、费用发票、沟通记录等。程序合规：严格按合同约定时间与流程提交索赔报告。沟通协商：以全局视角测算双方损失，提出互利方案（如分摊比例）。

〖E〗、因施工人员返岗延迟等疫情相关原因将导致工期延误的，施工企业应按照合同约定提出工期顺延申请，取得建设/监理单位签证。《民法典》第一百八十条：因不可抗力不能履行民事义务的，不承担民事责任。法律另有规定的，依照其规定。不可抗力是不能预见、不能避免且不能克服的客观情况。

〖F〗、费用索赔：人工费索赔：停工期间看护人员人工费：因疫情导致停工，承包人需安排人员看护现场，由此产生的人工费可向发包人索赔。停工期间待工人员人工费：对于停工期间无法从事其他工作的待工人员，其人工费也可作为索赔内容。但需注意，若承包人未采取合理措施减少待工人员数量，则可能无法获得全额索赔。