疫情业主/疫情对业主说的一句话_生活百科

疫情期间租赁房产税减免政策

房屋业主减免至少三个月租金的，可以申请减征六个月的房产税和城镇土地使用税。具体实施：房产税：纳税人由于新冠肺炎疫情给予租户房租临时性减免的，可按实际租金收入的一定比例（如12%）缴纳房产税。若免除租户租金，房产税为零；若减免部分租金，则按减免月份的实际租金收入计算房产税。

租金减免方式：出租方需对小规模纳税人承租方采取“一免两减半”模式，即免收1个月房租、减半收取2个月房租。未按规定减免租金的纳税人无法享受房产税减免。房产税减免规则减免依据：以纳税人实际收取的房租收入为基数计算房产税减免额。

例如，企业有一处房产出租，原本月租金5000元，疫情期间决定减免租金，若全免则需按房产原值缴纳房产税；若象征性收取1元/月租金，就按照1元为基数计算缴纳从租房产税。企业所得税收入冲减：如果企业已经确认了租金收入，在减免房租时需要冲减收入。

针对大型商务楼宇等出租方的政策甘肃省财政厅、国家税务总局甘肃省税务局公告（2020年第2号）规定，疫情期间为小微企业、个体工商户减免一个月以上租金的大型商务楼宇、商场、市场和产业园区等出租方，在免收租金期间，对免收租金的房产、土地免征房产税、城镇土地使用税，免税期最长不超过3个月。

地方优惠政策：疫情期间，部分地区（如山东）对为个体工商户减免租金的出租方，按免租月份减免房产税。小规模纳税人可叠加享受“六税二费”减征50%的优惠（如山东按50%减征房产税）。城镇土地使用税计税依据：按实际占用土地面积计算，税率为地区规定标准。

若合同未约定免租期，而是通过后续协商减免租金，则减免后的租金收入仍需作为房产税计税依据。此时，出租方需按实际收取的租金金额计算房产税，适用税率通常为12%（从租计征）或2%（从价计征，仅限免租期）。

因疫情等不可抗力导致业主无法收房根据《物业管理条例》第四十一条，已竣工但尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳。若因疫情导致房屋无法交付（如封控措施导致验收延迟），该期间物业费应由建设单位承担，业主无需支付。

从法律层面看：根据《中华人民共和国民法典》第九百四十四条，业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已按约定和规定提供服务的，业主不得以未接受或无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。

如果疫情期间业主确实面临经济困难或其他特殊情况，无法按时交纳物业费，建议业主及时与物业公司进行沟通协商。双方可以就物业费的交纳时间、方式等进行友好协商，以达成双方都能接受的解决方案。但需要注意的是，这种协商并不改变物业合同的基本约定，只是针对特殊情况进行的一种灵活处理。

〖A〗、少扎堆，戴口罩，多运动，保营养，常洗手，勤通风，心态好，不信谣。戴口罩，勤洗手，不给病毒有可乘之机。减少串门：关系不因距离疏离，问候到，心意到！多难兴邦，砥砺前行；上下同欲，此战必胜。讲卫生，除陋室，注意个人卫生。

〖B〗、自我防护与关爱他人做好自我防护就是关爱他人，保护自己也是对他人负责。科学防范，不信谣传谣科学防范疫情，保持理性态度，不信谣、不传谣，维护社会稳定。远离人群，宅家防疫远离人群密集场所，安心宅在家里，防病防灾，守护自己和家人的幸福。

〖C〗、是疫情之下最温暖的话语。物业得到业主归来的消息后，提前张贴上欢迎回家，好让隔离的他们，感受到回家的温馨。

〖D〗、不忘初心同努力，牢记使命防疫情。 1勤开窗、勤洗手、常消毒，预防新型冠状病毒肺炎！ 1预防新型冠状病毒感染，人人有责，人人参与！时刻绷紧思想之弦，坚决打赢疫情防控阻击战。关于疫情温馨提醒的标语大全(篇二) 2抗击新冠肺炎疫情，人人都有群防责任！ 2要想活得久，不要到处走。

〖E〗、山河无恙，人民安康，感谢有你们。向所有在疫情期间默默奉献的人们致以最深的敬意。黑夜即使漫长，也阻挡不了曙光，冬日已去，暖春即来。让我们保持信心，迎接每一个黎明的到来。如果再次平安渡过了这次疫情，那要和最重要的人约好一起旅游，去这世上最美的地方看风景。