疫情楼盘:疫情楼价走势2020年

疫情之下,教你3招实现楼盘快速去化

疫情之下，楼盘快速去化可采取以下3招：找到鸿鹄中国鸿鹄中国在房地产营销领域具备专业能力和丰富经验，能够针对楼盘去化难题提供有效的解决方案。在疫情期间房地产市场整体低迷、竞争激烈的情况下，其专业团队可凭借对市场的敏锐洞察和多年积累的营销经验，为楼盘去化提供有力支持。

强执行力：快速响应市场变化，组织高效活动（如限时优惠、团购等），推动客户决策。结论：在库存高企、传统营销失效的背景下，“买房送装修”模式通过整合资源、提升附加值、强化服务保障，为房企开辟了快速去化的新路径。鸿鹄中国的实践表明，创新营销思维与强执行力结合，可显著缩短去化周期，实现多方共赢。

实现库存快速去化可采取“买房送装修”房产快销模式，以下为具体介绍：模式内容 购房客户在房价之外另交1万元，可享受到市值10万元的全屋品牌家电、全套家具和装修主材。模式优势 满足客户心理：满足了客户追求“高赠送”的心理，增加了购房的吸引力。

行动建议抓住转型机遇：2023年房企需主动拥抱新媒体，避免依赖低效传统营销。参与峰会学习：3月8日济南峰会提供实战经验与资源对接平台，助力快速去化。合作鸿鹄中国：借助其9年沉淀的模式与资源，实现营销降本增效。

开发商赋能体系：多维度解决销售难题项目定位与价值梳理：针对楼盘去化难、来访难、成交难等问题，重新定位项目价值，使其与目标客群需求匹配。驻场团队支持：派遣专业赋能团队驻场，协助案场进行营销推广，提升置业顾问专业技能，促进成交转化。

例如，河南信阳金凯帝·城中央项目落地该模式后，活动现场火爆，实现快速去化。图：客户在活动现场咨询签约 未来展望美家帮将继续深化“利他模式”，通过资源整合与供应链优化，帮助开发商快速变现滞销资产，回收沉淀资金，同时为购房者提供高性价比的一站式解决方案，推动地产精装行业升级。

疫情“骨折”优惠!捡漏泰国房产的最佳时期到了!

〖A〗、 - 泰国上市大开发商阿南达推出的特惠楼盘Ashton Asoke、Ashton Silom，这两个项目都是曼谷中心地段最高端永久产权豪宅。之前均价为30万泰铢/平米，特惠折后仅约19万泰铢的单价即可买入。

〖B〗、 疫情期间买房存在捡漏的可能性，但并非绝对，需结合多方面因素综合判断。以下从汇率优势、开发商优惠、二手房市场、投资风险等方面展开分析：汇率优势显著，降低购房成本人民币升值，泰铢汇率破5：2023年人民币兑泰铢汇率从年初的3升至1，重返5元时代。

〖C〗、 泰国疫情和旅游业恢复时间存在未知数，购买房产需做好长期持有打算。长远看，目前泰国房价处于低谷，很多房子有20%折扣，曼谷作为国际一线都市和泰国经济核心，长期前景看好，但需要投资者有耐心和相应准备。

〖D〗、 二手房或转售房源：泰国人投资意识较弱，二手房价格通常接近原价，且疫情期间可能出现降价抛售的“捡漏”机会。转售房源：部分客户因疫情未过户即转售，愿承担15%左右亏损，价格低于市场价。行业现状与建议信息透明度问题：加价环节隐蔽，中介通常不会主动告知，需购房者自行核实。

〖E〗、 刚需购房，不要在乎时机，该买又刚好能买，便是最佳的时机；改善与投资保值，则是手中有大量闲钱，且后期承担房贷而不会明显降低生活质量，且其他投资收益无法超过年化10%时，为最佳时期。

因疫情管控开发商延期交房是否属于不可抗力,责任如何承担?

〖A〗、 因疫情管控导致开发商延期交房一般属于不可抗力，但责任承担需结合具体情况，通常法院会酌情扣除合理免责期后，要求开发商承担剩余逾期天数的违约责任。具体分析如下：疫情管控是否构成不可抗力根据《中华人民共和国民法典》第一百八十条，不可抗力是指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况。

〖B〗、 疫情导致开发商延期交房，在一定条件下可以免责，但并非绝对免责。具体分析如下：疫情构成不可抗力：新冠肺炎疫情属于突发公共卫生事件，政府为保护公众健康采取的隔离、小区封闭、快递停运等防控措施，具有不可预见、不可避免和不可克服的特点。这些措施导致工程拖期，进而引发延期交房，应视为构成不可抗力。

〖C〗、 出卖人以疫情影响为由延期交房，不一定可以免除违约责任，需结合疫情影响情况及合同履行阶段综合判断。具体分析如下：疫情构成不可抗力且直接影响交房时，可主张免责因疫情封城无法办理交房手续：若因疫情封城等直接导致无法办理交房手续，出卖人可主张免除相应责任。

〖D〗、 是否能让开发商赔钱需视具体情况而定，若因疫情这一不可抗力导致延迟收楼且开发商无其他违约情形，一般不能要求赔偿；若开发商本身存在工期延误等问题，即便有疫情也不能免责，业主有权索赔。

〖E〗、 例如，原定于2020年3月1日交房的商品房，若因疫情导致施工停滞、验收延迟等客观原因无法按时交付，开发商无需承担违约责任。以疫情为由直接解除合同，法院通常不支持新冠肺炎疫情属于不可抗力，购房者仅以疫情及防控为由主张解除房屋买卖合同的，一般不会得到法院支持。

〖F〗、 购房合同中一般规定了开发商延期交房的赔偿。但合同中“逾期交付责任”有一个免责条款，那就是“不可抗力”。很显然，此次疫情就是属于不可抗力。因此，开发商无需承担违约责任。法律依据《中华人民共和国民法典》 第一百八十条 因不可抗力不能履行民事义务的，不承担民事责任。

送口罩+无理由退房,广州楼盘花式求生之路

具体做法：“无理由退房”曾是几年前恒大的促销策略，后随楼市转暖被市场淡忘。此次恒大不仅宣布无理由退房，还推出无理由退差价政策，解决了买房人担心房价下跌的顾虑。

疫情致武汉多楼盘延期交房,开发商不用付违约金吗?

这次是因为疫情期间工地不能按时复工，导致延期交房，这样的情况是不能避免的，所以不用付违约金。现在疫情期间，很多地方都采取了封城管控，对出入人员严格管控，不止房地产很多企业全部停工了，耽误的工期和货物都不需要付违约金。

出卖人以疫情影响为由延期交房，不一定可以免除违约责任，需结合疫情影响情况及合同履行阶段综合判断。具体分析如下：疫情构成不可抗力且直接影响交房时，可主张免责因疫情封城无法办理交房手续：若因疫情封城等直接导致无法办理交房手续，出卖人可主张免除相应责任。

疫情期间开发商延期交房，若因疫情及防控直接影响导致，开发商一般不构成违约；若超出合理顺延期仍未交房，购房者可起诉要求交房并索赔违约金，但以疫情为由直接解除合同通常不被支持。

法律分析：由于疫情的影响，延期交房不构成违约。由于疫情的影响，无法如期完成验收和交付的房地产开发项目被纳入不可抗力范围，交付期限视疫情的影响而延长。延期交付时间一般不得超过当地疫情一级响应解除之日，也可由开发商和购房者协商。